خرید زمین در سمندری

سمندری در یک نگاه

در این لحظه ۳۹ فایل فعال در سمندری برای این دسته در دفتر ثبت است. فهرست زیر مستقیماً از نرم‌افزار دفتر می‌آید؛ فایلی که معامله شود همان روز بایگانی می‌شود، پس چیزی که اینجا می‌بینید منقضی نیست.

میانه قیمت پیشنهادی هر متر زمین در سمندری حدود ۱۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است؛ حدود ۶٪ بالاتر از میانه کل شهر (۱۱ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان). این عدد قیمت درخواستی مالکان است، نه قیمت قطعی معامله.

متراژ بیشتر فایل‌های این محله بین ۴۰ تا ۲۵۰ متر است و متراژ میانه حدود ۱۴۶ متر. اگر متراژ مورد نظر شما بیرون این بازه است، در سمندری کم پیدا می‌شود و بهتر است تقاضا ثبت کنید تا به‌محض ورود فایل خبرتان کنیم.

بازه قیمت کل در فایل‌های فعال این محله از حدود ۹۱۰ میلیون تومان تا ۳ میلیارد و ۷۰ میلیون تومان است. اختلاف درون یک محله بیشتر به عرض گذر، نوع سند و سال ساخت برمی‌گردد تا به خیابان.

بازار ملک سمندری چه شکلی است؟

ترکیب کل فایل‌های فعال سمندری این‌طور است: زمین مسکونی ۲۶ فایل، منزل مسکونی ۱۷ فایل، زمین تجاری ۱۱ فایل، زمین مزروعی ۲ فایل، باغ ۱ فایل. همین ترکیب نشان می‌دهد بازار این محله بیشتر روی چه نوع ملکی می‌چرخد.

روند قیمت در همین محله: فایل‌هایی که حدود شهریور ۱۴۰۳ تا شهریور ۱۴۰۴ در دفتر ثبت شده‌اند نشان می‌دهد میانه قیمت هر متر از ۱۰ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان به ۱۶ میلیون تومان رسیده، یعنی حدود ۵۲٪ بالا رفته. این عدد از ۲۱ فایل واقعی همین محله درآمده و قیمت پیشنهادی مالکان است، نه قیمت قطعی معامله.

جدا از فایل‌های فعال، ۵۶ فایل بایگانی‌شده زمین در سمندری در سوابق دفتر ثبت است؛ یعنی قیمت‌خوردن و خریدار این محله را از نزدیک دیده‌ایم و کارشناسی قیمت در این منطقه حدس نیست.