خرید زمین در معرفت

معرفت در یک نگاه

در این لحظه ۲۹ فایل فعال در معرفت برای این دسته در دفتر ثبت است. فهرست زیر مستقیماً از نرم‌افزار دفتر می‌آید؛ فایلی که معامله شود همان روز بایگانی می‌شود، پس چیزی که اینجا می‌بینید منقضی نیست.

میانه قیمت پیشنهادی هر متر زمین در معرفت حدود ۲۷ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان است؛ حدود ۱۳۶٪ بالاتر از میانه کل شهر (۱۱ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان). این عدد قیمت درخواستی مالکان است، نه قیمت قطعی معامله.

متراژ بیشتر فایل‌های این محله بین ۱۱۰ تا ۲۷۰ متر است و متراژ میانه حدود ۱۵۰ متر. اگر متراژ مورد نظر شما بیرون این بازه است، در معرفت کم پیدا می‌شود و بهتر است تقاضا ثبت کنید تا به‌محض ورود فایل خبرتان کنیم.

بازه قیمت کل در فایل‌های فعال این محله از حدود ۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان تا ۹ میلیارد و ۹۸۰ میلیون تومان است. اختلاف درون یک محله بیشتر به عرض گذر، نوع سند و سال ساخت برمی‌گردد تا به خیابان.

بازار ملک معرفت چه شکلی است؟

ترکیب کل فایل‌های فعال معرفت این‌طور است: منزل مسکونی ۴۴ فایل، زمین مسکونی ۲۸ فایل، طبقه ۴ فایل، مغازه ۲ فایل، زمین تجاری ۱ فایل. همین ترکیب نشان می‌دهد بازار این محله بیشتر روی چه نوع ملکی می‌چرخد.

روند قیمت در همین محله: فایل‌هایی که حدود شهریور ۱۴۰۴ تا شهریور ۱۴۰۵ در دفتر ثبت شده‌اند نشان می‌دهد میانه قیمت هر متر از ۲۳ میلیون تومان به ۳۴ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان رسیده، یعنی حدود ۵۱٪ بالا رفته. این عدد از ۲۵ فایل واقعی همین محله درآمده و قیمت پیشنهادی مالکان است، نه قیمت قطعی معامله.

جدا از فایل‌های فعال، ۶۶ فایل بایگانی‌شده زمین در معرفت در سوابق دفتر ثبت است؛ یعنی قیمت‌خوردن و خریدار این محله را از نزدیک دیده‌ایم و کارشناسی قیمت در این منطقه حدس نیست.