خرید زمین در سعیدفر

سعیدفر در یک نگاه

در این لحظه ۳۸ فایل فعال در سعیدفر برای این دسته در دفتر ثبت است. فهرست زیر مستقیماً از نرم‌افزار دفتر می‌آید؛ فایلی که معامله شود همان روز بایگانی می‌شود، پس چیزی که اینجا می‌بینید منقضی نیست.

میانه قیمت پیشنهادی هر متر زمین در سعیدفر حدود ۱۲ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان است؛ حدود ۳٪ بالاتر از میانه کل شهر (۱۱ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان). این عدد قیمت درخواستی مالکان است، نه قیمت قطعی معامله.

متراژ بیشتر فایل‌های این محله بین ۱۲۴ تا ۳۹۶ متر است و متراژ میانه حدود ۱۷۵ متر. اگر متراژ مورد نظر شما بیرون این بازه است، در سعیدفر کم پیدا می‌شود و بهتر است تقاضا ثبت کنید تا به‌محض ورود فایل خبرتان کنیم.

بازه قیمت کل در فایل‌های فعال این محله از حدود ۱ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان تا ۴ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان است. اختلاف درون یک محله بیشتر به عرض گذر، نوع سند و سال ساخت برمی‌گردد تا به خیابان.

بازار ملک سعیدفر چه شکلی است؟

ترکیب کل فایل‌های فعال سعیدفر این‌طور است: منزل مسکونی ۴۰ فایل، زمین مسکونی ۳۲ فایل، طبقه ۶ فایل، باغ ۴ فایل، زمین تجاری ۳ فایل. همین ترکیب نشان می‌دهد بازار این محله بیشتر روی چه نوع ملکی می‌چرخد.

روند قیمت در همین محله: فایل‌هایی که حدود شهریور ۱۴۰۳ تا اسفند ۱۴۰۴ در دفتر ثبت شده‌اند نشان می‌دهد میانه قیمت هر متر از ۱۰ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان به ۱۴ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان رسیده، یعنی حدود ۴۸٪ بالا رفته. این عدد از ۲۱ فایل واقعی همین محله درآمده و قیمت پیشنهادی مالکان است، نه قیمت قطعی معامله.

جدا از فایل‌های فعال، ۵۳ فایل بایگانی‌شده زمین در سعیدفر در سوابق دفتر ثبت است؛ یعنی قیمت‌خوردن و خریدار این محله را از نزدیک دیده‌ایم و کارشناسی قیمت در این منطقه حدس نیست.