خرید زمین در بلوار دانشگاه

بلوار دانشگاه در یک نگاه

در این لحظه ۴۵ فایل فعال در بلوار دانشگاه برای این دسته در دفتر ثبت است. فهرست زیر مستقیماً از نرم‌افزار دفتر می‌آید؛ فایلی که معامله شود همان روز بایگانی می‌شود، پس چیزی که اینجا می‌بینید منقضی نیست.

میانه قیمت پیشنهادی هر متر زمین در بلوار دانشگاه حدود ۱۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است؛ حدود ۶٪ بالاتر از میانه کل شهر (۱۱ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان). این عدد قیمت درخواستی مالکان است، نه قیمت قطعی معامله.

متراژ بیشتر فایل‌های این محله بین ۱۶۰ تا ۱,۸۰۸ متر است و متراژ میانه حدود ۲۹۰ متر. اگر متراژ مورد نظر شما بیرون این بازه است، در بلوار دانشگاه کم پیدا می‌شود و بهتر است تقاضا ثبت کنید تا به‌محض ورود فایل خبرتان کنیم.

بازه قیمت کل در فایل‌های فعال این محله از حدود ۲ میلیارد تومان تا ۲۰ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان است. اختلاف درون یک محله بیشتر به عرض گذر، نوع سند و سال ساخت برمی‌گردد تا به خیابان.

بازار ملک بلوار دانشگاه چه شکلی است؟

ترکیب کل فایل‌های فعال بلوار دانشگاه این‌طور است: زمین مسکونی ۲۲ فایل، زمین مزروعی ۱۴ فایل، باغ ۱۰ فایل، زمین تجاری ۹ فایل، مغازه ۴ فایل. همین ترکیب نشان می‌دهد بازار این محله بیشتر روی چه نوع ملکی می‌چرخد.

روند قیمت در همین محله: فایل‌هایی که حدود اسفند ۱۴۰۳ تا اسفند ۱۴۰۴ در دفتر ثبت شده‌اند نشان می‌دهد میانه قیمت هر متر از ۱۴ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان به ۱۵ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان رسیده، یعنی حدود ۷٪ بالا رفته. این عدد از ۲۲ فایل واقعی همین محله درآمده و قیمت پیشنهادی مالکان است، نه قیمت قطعی معامله.

جدا از فایل‌های فعال، ۴۰ فایل بایگانی‌شده زمین در بلوار دانشگاه در سوابق دفتر ثبت است؛ یعنی قیمت‌خوردن و خریدار این محله را از نزدیک دیده‌ایم و کارشناسی قیمت در این منطقه حدس نیست.