خرید زمین در بلوار ولیعصر

بلوار ولیعصر در یک نگاه

در این لحظه ۶۵ فایل فعال در بلوار ولیعصر برای این دسته در دفتر ثبت است. فهرست زیر مستقیماً از نرم‌افزار دفتر می‌آید؛ فایلی که معامله شود همان روز بایگانی می‌شود، پس چیزی که اینجا می‌بینید منقضی نیست.

میانه قیمت پیشنهادی هر متر زمین در بلوار ولیعصر حدود ۱۴ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان است؛ حدود ۲۵٪ بالاتر از میانه کل شهر (۱۱ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان). این عدد قیمت درخواستی مالکان است، نه قیمت قطعی معامله.

متراژ بیشتر فایل‌های این محله بین ۱۰۴ تا ۵۸۵ متر است و متراژ میانه حدود ۱۷۶ متر. اگر متراژ مورد نظر شما بیرون این بازه است، در بلوار ولیعصر کم پیدا می‌شود و بهتر است تقاضا ثبت کنید تا به‌محض ورود فایل خبرتان کنیم.

بازه قیمت کل در فایل‌های فعال این محله از حدود ۱ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان تا ۸ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان است. اختلاف درون یک محله بیشتر به عرض گذر، نوع سند و سال ساخت برمی‌گردد تا به خیابان.

بازار ملک بلوار ولیعصر چه شکلی است؟

ترکیب کل فایل‌های فعال بلوار ولیعصر این‌طور است: زمین مسکونی ۶۰ فایل، منزل مسکونی ۵۰ فایل، مسکونی تجاری ۶ فایل، زمین تجاری ۴ فایل، طبقه ۴ فایل. همین ترکیب نشان می‌دهد بازار این محله بیشتر روی چه نوع ملکی می‌چرخد.

روند قیمت در همین محله: فایل‌هایی که حدود شهریور ۱۴۰۴ تا شهریور ۱۴۰۵ در دفتر ثبت شده‌اند نشان می‌دهد میانه قیمت هر متر از ۱۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان به ۲۴ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان رسیده، یعنی حدود ۶۸٪ بالا رفته. این عدد از ۳۴ فایل واقعی همین محله درآمده و قیمت پیشنهادی مالکان است، نه قیمت قطعی معامله.

جدا از فایل‌های فعال، ۱۴۵ فایل بایگانی‌شده زمین در بلوار ولیعصر در سوابق دفتر ثبت است؛ یعنی قیمت‌خوردن و خریدار این محله را از نزدیک دیده‌ایم و کارشناسی قیمت در این منطقه حدس نیست.