خرید زمین در منتظری شمالی

منتظری شمالی در یک نگاه

در این لحظه ۱۵ فایل فعال در منتظری شمالی برای این دسته در دفتر ثبت است. فهرست زیر مستقیماً از نرم‌افزار دفتر می‌آید؛ فایلی که معامله شود همان روز بایگانی می‌شود، پس چیزی که اینجا می‌بینید منقضی نیست.

میانه قیمت پیشنهادی هر متر زمین در منتظری شمالی حدود ۴۶ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان است؛ حدود ۲۹۱٪ بالاتر از میانه کل شهر (۱۱ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان). این عدد قیمت درخواستی مالکان است، نه قیمت قطعی معامله.

متراژ بیشتر فایل‌های این محله بین ۸۵ تا ۳۰۰ متر است و متراژ میانه حدود ۱۸۴ متر. اگر متراژ مورد نظر شما بیرون این بازه است، در منتظری شمالی کم پیدا می‌شود و بهتر است تقاضا ثبت کنید تا به‌محض ورود فایل خبرتان کنیم.

بازه قیمت کل در فایل‌های فعال این محله از حدود ۳ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان تا ۲۰ میلیارد تومان است. اختلاف درون یک محله بیشتر به عرض گذر، نوع سند و سال ساخت برمی‌گردد تا به خیابان.

بازار ملک منتظری شمالی چه شکلی است؟

ترکیب کل فایل‌های فعال منتظری شمالی این‌طور است: منزل مسکونی ۹۴ فایل، مغازه ۱۵ فایل، آپارتمان ۱۱ فایل، زمین مسکونی ۱۱ فایل، طبقه ۷ فایل. همین ترکیب نشان می‌دهد بازار این محله بیشتر روی چه نوع ملکی می‌چرخد.

روند قیمت در همین محله: فایل‌هایی که حدود اسفند ۱۴۰۳ تا شهریور ۱۴۰۴ در دفتر ثبت شده‌اند نشان می‌دهد میانه قیمت هر متر از ۲۷ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان به ۳۸ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان رسیده، یعنی حدود ۴۱٪ بالا رفته. این عدد از ۱۷ فایل واقعی همین محله درآمده و قیمت پیشنهادی مالکان است، نه قیمت قطعی معامله.

جدا از فایل‌های فعال، ۴۸ فایل بایگانی‌شده زمین در منتظری شمالی در سوابق دفتر ثبت است؛ یعنی قیمت‌خوردن و خریدار این محله را از نزدیک دیده‌ایم و کارشناسی قیمت در این منطقه حدس نیست.