خرید زمین در دلگشا

دلگشا در یک نگاه

در این لحظه ۱۵ فایل فعال در دلگشا برای این دسته در دفتر ثبت است. فهرست زیر مستقیماً از نرم‌افزار دفتر می‌آید؛ فایلی که معامله شود همان روز بایگانی می‌شود، پس چیزی که اینجا می‌بینید منقضی نیست.

میانه قیمت پیشنهادی هر متر زمین در دلگشا حدود ۲۲ میلیون تومان است؛ حدود ۸۶٪ بالاتر از میانه کل شهر (۱۱ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان). این عدد قیمت درخواستی مالکان است، نه قیمت قطعی معامله.

متراژ بیشتر فایل‌های این محله بین ۱۲۴ تا ۲۵۹ متر است و متراژ میانه حدود ۱۵۴ متر. اگر متراژ مورد نظر شما بیرون این بازه است، در دلگشا کم پیدا می‌شود و بهتر است تقاضا ثبت کنید تا به‌محض ورود فایل خبرتان کنیم.

بازه قیمت کل در فایل‌های فعال این محله از حدود ۲ میلیارد و ۴۲۰ میلیون تومان تا ۷ میلیارد تومان است. اختلاف درون یک محله بیشتر به عرض گذر، نوع سند و سال ساخت برمی‌گردد تا به خیابان.

بازار ملک دلگشا چه شکلی است؟

ترکیب کل فایل‌های فعال دلگشا این‌طور است: منزل مسکونی ۴۳ فایل، زمین مسکونی ۱۳ فایل، مسکونی تجاری ۱۲ فایل، مغازه ۸ فایل، آپارتمان ۳ فایل. همین ترکیب نشان می‌دهد بازار این محله بیشتر روی چه نوع ملکی می‌چرخد.

روند قیمت در همین محله: فایل‌هایی که حدود اسفند ۱۴۰۳ تا شهریور ۱۴۰۵ در دفتر ثبت شده‌اند نشان می‌دهد میانه قیمت هر متر از ۱۸ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان به ۲۹ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسیده، یعنی حدود ۶۳٪ بالا رفته. این عدد از ۱۵ فایل واقعی همین محله درآمده و قیمت پیشنهادی مالکان است، نه قیمت قطعی معامله.

جدا از فایل‌های فعال، ۲۵ فایل بایگانی‌شده زمین در دلگشا در سوابق دفتر ثبت است؛ یعنی قیمت‌خوردن و خریدار این محله را از نزدیک دیده‌ایم و کارشناسی قیمت در این منطقه حدس نیست.