خرید زمین در فلکه بسیج

فلکه بسیج در یک نگاه

در این لحظه ۳۹ فایل فعال در فلکه بسیج برای این دسته در دفتر ثبت است. فهرست زیر مستقیماً از نرم‌افزار دفتر می‌آید؛ فایلی که معامله شود همان روز بایگانی می‌شود، پس چیزی که اینجا می‌بینید منقضی نیست.

میانه قیمت پیشنهادی هر متر زمین در فلکه بسیج حدود ۱۴ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان است؛ حدود ۲۶٪ بالاتر از میانه کل شهر (۱۱ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان). این عدد قیمت درخواستی مالکان است، نه قیمت قطعی معامله.

متراژ بیشتر فایل‌های این محله بین ۱۲۱ تا ۸۶۰ متر است و متراژ میانه حدود ۲۰۰ متر. اگر متراژ مورد نظر شما بیرون این بازه است، در فلکه بسیج کم پیدا می‌شود و بهتر است تقاضا ثبت کنید تا به‌محض ورود فایل خبرتان کنیم.

بازه قیمت کل در فایل‌های فعال این محله از حدود ۱ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان تا ۱۳ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان است. اختلاف درون یک محله بیشتر به عرض گذر، نوع سند و سال ساخت برمی‌گردد تا به خیابان.

بازار ملک فلکه بسیج چه شکلی است؟

ترکیب کل فایل‌های فعال فلکه بسیج این‌طور است: زمین مسکونی ۳۵ فایل، منزل مسکونی ۹ فایل، زمین تجاری ۳ فایل، آپارتمان ۲ فایل، مسکونی تجاری ۱ فایل. همین ترکیب نشان می‌دهد بازار این محله بیشتر روی چه نوع ملکی می‌چرخد.

روند قیمت در همین محله: فایل‌هایی که حدود شهریور ۱۴۰۴ تا شهریور ۱۴۰۵ در دفتر ثبت شده‌اند نشان می‌دهد میانه قیمت هر متر از ۱۵ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان به ۲۰ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان رسیده، یعنی حدود ۳۲٪ بالا رفته. این عدد از ۱۷ فایل واقعی همین محله درآمده و قیمت پیشنهادی مالکان است، نه قیمت قطعی معامله.

جدا از فایل‌های فعال، ۷۲ فایل بایگانی‌شده زمین در فلکه بسیج در سوابق دفتر ثبت است؛ یعنی قیمت‌خوردن و خریدار این محله را از نزدیک دیده‌ایم و کارشناسی قیمت در این منطقه حدس نیست.