خرید خانه و منزل مسکونی در 22بهمن

22بهمن در یک نگاه

در این لحظه ۱۵ فایل فعال در 22بهمن برای این دسته در دفتر ثبت است. فهرست زیر مستقیماً از نرم‌افزار دفتر می‌آید؛ فایلی که معامله شود همان روز بایگانی می‌شود، پس چیزی که اینجا می‌بینید منقضی نیست.

میانه قیمت پیشنهادی هر متر منزل مسکونی در 22بهمن حدود ۴۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است؛ حدود ۱۷٪ بالاتر از میانه کل شهر (۳۸ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان). این عدد قیمت درخواستی مالکان است، نه قیمت قطعی معامله.

متراژ بیشتر فایل‌های این محله بین ۱۲۳ تا ۲۵۳ متر است و متراژ میانه حدود ۱۸۲ متر. اگر متراژ مورد نظر شما بیرون این بازه است، در 22بهمن کم پیدا می‌شود و بهتر است تقاضا ثبت کنید تا به‌محض ورود فایل خبرتان کنیم.

بازه قیمت کل در فایل‌های فعال این محله از حدود ۵ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان تا ۱۴ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان است. اختلاف درون یک محله بیشتر به عرض گذر، نوع سند و سال ساخت برمی‌گردد تا به خیابان.

بازار ملک 22بهمن چه شکلی است؟

ترکیب کل فایل‌های فعال 22بهمن این‌طور است: منزل مسکونی ۱۵ فایل، مغازه ۴ فایل، آپارتمان ۳ فایل، طبقه ۲ فایل، زمین تجاری ۱ فایل. همین ترکیب نشان می‌دهد بازار این محله بیشتر روی چه نوع ملکی می‌چرخد.

روند قیمت در همین محله: فایل‌هایی که حدود اسفند ۱۴۰۳ تا شهریور ۱۴۰۴ در دفتر ثبت شده‌اند نشان می‌دهد میانه قیمت هر متر از ۵۰ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان به ۴۸ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان رسیده، یعنی حدود ۴٪ پایین آمده. این عدد از ۱۲ فایل واقعی همین محله درآمده و قیمت پیشنهادی مالکان است، نه قیمت قطعی معامله.

جدا از فایل‌های فعال، ۳۹ فایل بایگانی‌شده منزل مسکونی در 22بهمن در سوابق دفتر ثبت است؛ یعنی قیمت‌خوردن و خریدار این محله را از نزدیک دیده‌ایم و کارشناسی قیمت در این منطقه حدس نیست.