خرید خانه و منزل مسکونی در فرخی

فرخی در یک نگاه

در این لحظه ۳۳ فایل فعال در فرخی برای این دسته در دفتر ثبت است. فهرست زیر مستقیماً از نرم‌افزار دفتر می‌آید؛ فایلی که معامله شود همان روز بایگانی می‌شود، پس چیزی که اینجا می‌بینید منقضی نیست.

میانه قیمت پیشنهادی هر متر منزل مسکونی در فرخی حدود ۴۶ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان است؛ حدود ۱۹٪ بالاتر از میانه کل شهر (۳۸ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان). این عدد قیمت درخواستی مالکان است، نه قیمت قطعی معامله.

متراژ بیشتر فایل‌های این محله بین ۹۷ تا ۲۸۶ متر است و متراژ میانه حدود ۱۴۴ متر. اگر متراژ مورد نظر شما بیرون این بازه است، در فرخی کم پیدا می‌شود و بهتر است تقاضا ثبت کنید تا به‌محض ورود فایل خبرتان کنیم.

بازه قیمت کل در فایل‌های فعال این محله از حدود ۴ میلیارد تومان تا ۱۶ میلیارد تومان است. اختلاف درون یک محله بیشتر به عرض گذر، نوع سند و سال ساخت برمی‌گردد تا به خیابان.

بازار ملک فرخی چه شکلی است؟

ترکیب کل فایل‌های فعال فرخی این‌طور است: منزل مسکونی ۳۴ فایل، زمین مسکونی ۸ فایل، طبقه ۲ فایل، زمین مزروعی ۲ فایل، مسکونی تجاری ۲ فایل. همین ترکیب نشان می‌دهد بازار این محله بیشتر روی چه نوع ملکی می‌چرخد.

روند قیمت در همین محله: فایل‌هایی که حدود اسفند ۱۴۰۳ تا اسفند ۱۴۰۴ در دفتر ثبت شده‌اند نشان می‌دهد میانه قیمت هر متر از ۳۶ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان به ۴۵ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان رسیده، یعنی حدود ۲۶٪ بالا رفته. این عدد از ۱۷ فایل واقعی همین محله درآمده و قیمت پیشنهادی مالکان است، نه قیمت قطعی معامله.

جدا از فایل‌های فعال، ۱۰۳ فایل بایگانی‌شده منزل مسکونی در فرخی در سوابق دفتر ثبت است؛ یعنی قیمت‌خوردن و خریدار این محله را از نزدیک دیده‌ایم و کارشناسی قیمت در این منطقه حدس نیست.