خرید خانه و منزل مسکونی در چهارباغ

چهارباغ در یک نگاه

در این لحظه ۱۸ فایل فعال در چهارباغ برای این دسته در دفتر ثبت است. فهرست زیر مستقیماً از نرم‌افزار دفتر می‌آید؛ فایلی که معامله شود همان روز بایگانی می‌شود، پس چیزی که اینجا می‌بینید منقضی نیست.

میانه قیمت پیشنهادی هر متر منزل مسکونی در چهارباغ حدود ۴۲ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان است؛ حدود ۱۰٪ بالاتر از میانه کل شهر (۳۸ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان). این عدد قیمت درخواستی مالکان است، نه قیمت قطعی معامله.

متراژ بیشتر فایل‌های این محله بین ۱۰۰ تا ۲۲۰ متر است و متراژ میانه حدود ۱۴۱ متر. اگر متراژ مورد نظر شما بیرون این بازه است، در چهارباغ کم پیدا می‌شود و بهتر است تقاضا ثبت کنید تا به‌محض ورود فایل خبرتان کنیم.

بازه قیمت کل در فایل‌های فعال این محله از حدود ۳ میلیارد و ۶۶۰ میلیون تومان تا ۸ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان است. اختلاف درون یک محله بیشتر به عرض گذر، نوع سند و سال ساخت برمی‌گردد تا به خیابان.

بازار ملک چهارباغ چه شکلی است؟

ترکیب کل فایل‌های فعال چهارباغ این‌طور است: زمین مسکونی ۲۳ فایل، منزل مسکونی ۱۸ فایل، مغازه ۶ فایل، طبقه ۳ فایل، کارگاه ۲ فایل. همین ترکیب نشان می‌دهد بازار این محله بیشتر روی چه نوع ملکی می‌چرخد.

روند قیمت در همین محله: فایل‌هایی که حدود شهریور ۱۴۰۳ تا اسفند ۱۴۰۳ در دفتر ثبت شده‌اند نشان می‌دهد میانه قیمت هر متر از ۳۴ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان به ۳۶ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان رسیده، یعنی حدود ۶٪ بالا رفته. این عدد از ۱۷ فایل واقعی همین محله درآمده و قیمت پیشنهادی مالکان است، نه قیمت قطعی معامله.

جدا از فایل‌های فعال، ۶۳ فایل بایگانی‌شده منزل مسکونی در چهارباغ در سوابق دفتر ثبت است؛ یعنی قیمت‌خوردن و خریدار این محله را از نزدیک دیده‌ایم و کارشناسی قیمت در این منطقه حدس نیست.