خرید خانه و منزل مسکونی در بلوار فجر

بلوار فجر در یک نگاه

در این لحظه ۸۹ فایل فعال در بلوار فجر برای این دسته در دفتر ثبت است. فهرست زیر مستقیماً از نرم‌افزار دفتر می‌آید؛ فایلی که معامله شود همان روز بایگانی می‌شود، پس چیزی که اینجا می‌بینید منقضی نیست.

میانه قیمت پیشنهادی هر متر منزل مسکونی در بلوار فجر حدود ۶۱ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان است؛ حدود ۵۷٪ بالاتر از میانه کل شهر (۳۸ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان). این عدد قیمت درخواستی مالکان است، نه قیمت قطعی معامله.

متراژ بیشتر فایل‌های این محله بین ۱۱۲ تا ۲۶۰ متر است و متراژ میانه حدود ۱۶۸ متر. اگر متراژ مورد نظر شما بیرون این بازه است، در بلوار فجر کم پیدا می‌شود و بهتر است تقاضا ثبت کنید تا به‌محض ورود فایل خبرتان کنیم.

بازه قیمت کل در فایل‌های فعال این محله از حدود ۵ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان تا ۲۰ میلیارد تومان است. اختلاف درون یک محله بیشتر به عرض گذر، نوع سند و سال ساخت برمی‌گردد تا به خیابان.

بازار ملک بلوار فجر چه شکلی است؟

ترکیب کل فایل‌های فعال بلوار فجر این‌طور است: منزل مسکونی ۹۲ فایل، زمین مسکونی ۷۶ فایل، مسکونی تجاری ۸ فایل، زمین تجاری ۵ فایل، آپارتمان ۵ فایل. همین ترکیب نشان می‌دهد بازار این محله بیشتر روی چه نوع ملکی می‌چرخد.

روند قیمت در همین محله: فایل‌هایی که حدود شهریور ۱۴۰۴ تا شهریور ۱۴۰۵ در دفتر ثبت شده‌اند نشان می‌دهد میانه قیمت هر متر از ۴۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان به ۶۴ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان رسیده، یعنی حدود ۳۳٪ بالا رفته. این عدد از ۴۳ فایل واقعی همین محله درآمده و قیمت پیشنهادی مالکان است، نه قیمت قطعی معامله.

جدا از فایل‌های فعال، ۲۳۲ فایل بایگانی‌شده منزل مسکونی در بلوار فجر در سوابق دفتر ثبت است؛ یعنی قیمت‌خوردن و خریدار این محله را از نزدیک دیده‌ایم و کارشناسی قیمت در این منطقه حدس نیست.