خرید خانه و منزل مسکونی در قدس غربی

قدس غربی در یک نگاه

در این لحظه ۲۶ فایل فعال در قدس غربی برای این دسته در دفتر ثبت است. فهرست زیر مستقیماً از نرم‌افزار دفتر می‌آید؛ فایلی که معامله شود همان روز بایگانی می‌شود، پس چیزی که اینجا می‌بینید منقضی نیست.

میانه قیمت پیشنهادی هر متر منزل مسکونی در قدس غربی حدود ۴۷ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان است؛ حدود ۲۲٪ بالاتر از میانه کل شهر (۳۸ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان). این عدد قیمت درخواستی مالکان است، نه قیمت قطعی معامله.

متراژ بیشتر فایل‌های این محله بین ۹۲ تا ۳۵۱ متر است و متراژ میانه حدود ۱۹۰ متر. اگر متراژ مورد نظر شما بیرون این بازه است، در قدس غربی کم پیدا می‌شود و بهتر است تقاضا ثبت کنید تا به‌محض ورود فایل خبرتان کنیم.

بازه قیمت کل در فایل‌های فعال این محله از حدود ۴ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان تا ۱۶ میلیارد تومان است. اختلاف درون یک محله بیشتر به عرض گذر، نوع سند و سال ساخت برمی‌گردد تا به خیابان.

بازار ملک قدس غربی چه شکلی است؟

ترکیب کل فایل‌های فعال قدس غربی این‌طور است: منزل مسکونی ۲۶ فایل، مغازه ۱۱ فایل، مسکونی تجاری ۶ فایل، زمین مسکونی ۶ فایل، زمین تجاری ۴ فایل. همین ترکیب نشان می‌دهد بازار این محله بیشتر روی چه نوع ملکی می‌چرخد.

روند قیمت در همین محله: فایل‌هایی که حدود شهریور ۱۴۰۳ تا اسفند ۱۴۰۳ در دفتر ثبت شده‌اند نشان می‌دهد میانه قیمت هر متر از ۳۴ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان به ۴۵ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان رسیده، یعنی حدود ۳۳٪ بالا رفته. این عدد از ۱۵ فایل واقعی همین محله درآمده و قیمت پیشنهادی مالکان است، نه قیمت قطعی معامله.

جدا از فایل‌های فعال، ۶۷ فایل بایگانی‌شده منزل مسکونی در قدس غربی در سوابق دفتر ثبت است؛ یعنی قیمت‌خوردن و خریدار این محله را از نزدیک دیده‌ایم و کارشناسی قیمت در این منطقه حدس نیست.