خرید خانه و منزل مسکونی در منتظری جنوبی

منتظری جنوبی در یک نگاه

در این لحظه ۴۶ فایل فعال در منتظری جنوبی برای این دسته در دفتر ثبت است. فهرست زیر مستقیماً از نرم‌افزار دفتر می‌آید؛ فایلی که معامله شود همان روز بایگانی می‌شود، پس چیزی که اینجا می‌بینید منقضی نیست.

میانه قیمت پیشنهادی هر متر منزل مسکونی در منتظری جنوبی حدود ۳۱ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان است؛ حدود ۲۰٪ پایین‌تر از میانه کل شهر (۳۸ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان). این عدد قیمت درخواستی مالکان است، نه قیمت قطعی معامله.

متراژ بیشتر فایل‌های این محله بین ۱۲۶ تا ۴۷۸ متر است و متراژ میانه حدود ۲۴۳ متر. اگر متراژ مورد نظر شما بیرون این بازه است، در منتظری جنوبی کم پیدا می‌شود و بهتر است تقاضا ثبت کنید تا به‌محض ورود فایل خبرتان کنیم.

بازه قیمت کل در فایل‌های فعال این محله از حدود ۳ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان تا ۱۵ میلیارد تومان است. اختلاف درون یک محله بیشتر به عرض گذر، نوع سند و سال ساخت برمی‌گردد تا به خیابان.

بازار ملک منتظری جنوبی چه شکلی است؟

ترکیب کل فایل‌های فعال منتظری جنوبی این‌طور است: منزل مسکونی ۴۶ فایل، مغازه ۸ فایل، مسکونی تجاری ۴ فایل، آپارتمان ۲ فایل، طبقه ۲ فایل. همین ترکیب نشان می‌دهد بازار این محله بیشتر روی چه نوع ملکی می‌چرخد.

روند قیمت در همین محله: فایل‌هایی که حدود شهریور ۱۴۰۴ تا شهریور ۱۴۰۵ در دفتر ثبت شده‌اند نشان می‌دهد میانه قیمت هر متر از ۲۶ میلیون تومان به ۳۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسیده، یعنی حدود ۲۱٪ بالا رفته. این عدد از ۱۴ فایل واقعی همین محله درآمده و قیمت پیشنهادی مالکان است، نه قیمت قطعی معامله.

جدا از فایل‌های فعال، ۱۱۴ فایل بایگانی‌شده منزل مسکونی در منتظری جنوبی در سوابق دفتر ثبت است؛ یعنی قیمت‌خوردن و خریدار این محله را از نزدیک دیده‌ایم و کارشناسی قیمت در این منطقه حدس نیست.