خرید خانه و منزل مسکونی در قدس شرقی

قدس شرقی در یک نگاه

در این لحظه ۳۳ فایل فعال در قدس شرقی برای این دسته در دفتر ثبت است. فهرست زیر مستقیماً از نرم‌افزار دفتر می‌آید؛ فایلی که معامله شود همان روز بایگانی می‌شود، پس چیزی که اینجا می‌بینید منقضی نیست.

میانه قیمت پیشنهادی هر متر منزل مسکونی در قدس شرقی حدود ۴۸ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان است؛ حدود ۲۴٪ بالاتر از میانه کل شهر (۳۸ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان). این عدد قیمت درخواستی مالکان است، نه قیمت قطعی معامله.

متراژ بیشتر فایل‌های این محله بین ۱۱۴ تا ۲۷۵ متر است و متراژ میانه حدود ۱۷۶ متر. اگر متراژ مورد نظر شما بیرون این بازه است، در قدس شرقی کم پیدا می‌شود و بهتر است تقاضا ثبت کنید تا به‌محض ورود فایل خبرتان کنیم.

بازه قیمت کل در فایل‌های فعال این محله از حدود ۳ میلیارد تومان تا ۱۳ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان است. اختلاف درون یک محله بیشتر به عرض گذر، نوع سند و سال ساخت برمی‌گردد تا به خیابان.

بازار ملک قدس شرقی چه شکلی است؟

ترکیب کل فایل‌های فعال قدس شرقی این‌طور است: منزل مسکونی ۳۳ فایل، مسکونی تجاری ۷ فایل، مغازه ۴ فایل، زمین مسکونی ۲ فایل، طبقه ۱ فایل. همین ترکیب نشان می‌دهد بازار این محله بیشتر روی چه نوع ملکی می‌چرخد.

روند قیمت در همین محله: فایل‌هایی که حدود اسفند ۱۴۰۳ تا شهریور ۱۴۰۵ در دفتر ثبت شده‌اند نشان می‌دهد میانه قیمت هر متر از ۳۳ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان به ۴۵ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان رسیده، یعنی حدود ۳۶٪ بالا رفته. این عدد از ۱۷ فایل واقعی همین محله درآمده و قیمت پیشنهادی مالکان است، نه قیمت قطعی معامله.

جدا از فایل‌های فعال، ۶۲ فایل بایگانی‌شده منزل مسکونی در قدس شرقی در سوابق دفتر ثبت است؛ یعنی قیمت‌خوردن و خریدار این محله را از نزدیک دیده‌ایم و کارشناسی قیمت در این منطقه حدس نیست.