خرید خانه و منزل مسکونی در مکتب

مکتب در یک نگاه

در این لحظه ۲۸ فایل فعال در مکتب برای این دسته در دفتر ثبت است. فهرست زیر مستقیماً از نرم‌افزار دفتر می‌آید؛ فایلی که معامله شود همان روز بایگانی می‌شود، پس چیزی که اینجا می‌بینید منقضی نیست.

میانه قیمت پیشنهادی هر متر منزل مسکونی در مکتب حدود ۴۱ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان است؛ حدود ۷٪ بالاتر از میانه کل شهر (۳۸ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان). این عدد قیمت درخواستی مالکان است، نه قیمت قطعی معامله.

متراژ بیشتر فایل‌های این محله بین ۸۹ تا ۲۰۲ متر است و متراژ میانه حدود ۱۳۴ متر. اگر متراژ مورد نظر شما بیرون این بازه است، در مکتب کم پیدا می‌شود و بهتر است تقاضا ثبت کنید تا به‌محض ورود فایل خبرتان کنیم.

بازه قیمت کل در فایل‌های فعال این محله از حدود ۳ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان تا ۸ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان است. اختلاف درون یک محله بیشتر به عرض گذر، نوع سند و سال ساخت برمی‌گردد تا به خیابان.

بازار ملک مکتب چه شکلی است؟

ترکیب کل فایل‌های فعال مکتب این‌طور است: منزل مسکونی ۲۸ فایل، مغازه ۱ فایل، مسکونی تجاری ۱ فایل، زمین مسکونی ۱ فایل. همین ترکیب نشان می‌دهد بازار این محله بیشتر روی چه نوع ملکی می‌چرخد.

روند قیمت در همین محله: فایل‌هایی که حدود شهریور ۱۴۰۳ تا شهریور ۱۴۰۴ در دفتر ثبت شده‌اند نشان می‌دهد میانه قیمت هر متر از ۳۵ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان به ۴۲ میلیون تومان رسیده، یعنی حدود ۲۰٪ بالا رفته. این عدد از ۱۶ فایل واقعی همین محله درآمده و قیمت پیشنهادی مالکان است، نه قیمت قطعی معامله.

جدا از فایل‌های فعال، ۶۲ فایل بایگانی‌شده منزل مسکونی در مکتب در سوابق دفتر ثبت است؛ یعنی قیمت‌خوردن و خریدار این محله را از نزدیک دیده‌ایم و کارشناسی قیمت در این منطقه حدس نیست.