خرید خانه و منزل مسکونی در شیخ بهایی جنوبی

شیخ بهایی جنوبی در یک نگاه

در این لحظه ۲۲ فایل فعال در شیخ بهایی جنوبی برای این دسته در دفتر ثبت است. فهرست زیر مستقیماً از نرم‌افزار دفتر می‌آید؛ فایلی که معامله شود همان روز بایگانی می‌شود، پس چیزی که اینجا می‌بینید منقضی نیست.

میانه قیمت پیشنهادی هر متر منزل مسکونی در شیخ بهایی جنوبی حدود ۴۵ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان است؛ حدود ۱۷٪ بالاتر از میانه کل شهر (۳۸ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان). این عدد قیمت درخواستی مالکان است، نه قیمت قطعی معامله.

متراژ بیشتر فایل‌های این محله بین ۱۱۴ تا ۴۴۰ متر است و متراژ میانه حدود ۱۷۸ متر. اگر متراژ مورد نظر شما بیرون این بازه است، در شیخ بهایی جنوبی کم پیدا می‌شود و بهتر است تقاضا ثبت کنید تا به‌محض ورود فایل خبرتان کنیم.

بازه قیمت کل در فایل‌های فعال این محله از حدود ۴ میلیارد و ۷۱۳ میلیون تومان تا ۱۸ میلیارد تومان است. اختلاف درون یک محله بیشتر به عرض گذر، نوع سند و سال ساخت برمی‌گردد تا به خیابان.

بازار ملک شیخ بهایی جنوبی چه شکلی است؟

ترکیب کل فایل‌های فعال شیخ بهایی جنوبی این‌طور است: منزل مسکونی ۲۳ فایل، مغازه ۸ فایل، طبقه ۲ فایل، سوئیت ۱ فایل، زمین مسکونی ۱ فایل. همین ترکیب نشان می‌دهد بازار این محله بیشتر روی چه نوع ملکی می‌چرخد.

روند قیمت در همین محله: فایل‌هایی که حدود شهریور ۱۴۰۳ تا شهریور ۱۴۰۴ در دفتر ثبت شده‌اند نشان می‌دهد میانه قیمت هر متر از ۲۲ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان به ۲۲ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان رسیده، یعنی حدود ۳٪ پایین آمده. این عدد از ۱۳ فایل واقعی همین محله درآمده و قیمت پیشنهادی مالکان است، نه قیمت قطعی معامله.

جدا از فایل‌های فعال، ۸۱ فایل بایگانی‌شده منزل مسکونی در شیخ بهایی جنوبی در سوابق دفتر ثبت است؛ یعنی قیمت‌خوردن و خریدار این محله را از نزدیک دیده‌ایم و کارشناسی قیمت در این منطقه حدس نیست.