خرید خانه و منزل مسکونی در سعدی

سعدی در یک نگاه

در این لحظه ۲۱ فایل فعال در سعدی برای این دسته در دفتر ثبت است. فهرست زیر مستقیماً از نرم‌افزار دفتر می‌آید؛ فایلی که معامله شود همان روز بایگانی می‌شود، پس چیزی که اینجا می‌بینید منقضی نیست.

میانه قیمت پیشنهادی هر متر منزل مسکونی در سعدی حدود ۶۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است؛ حدود ۶۳٪ بالاتر از میانه کل شهر (۳۸ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان). این عدد قیمت درخواستی مالکان است، نه قیمت قطعی معامله.

متراژ بیشتر فایل‌های این محله بین ۱۵۴ تا ۳۸۲ متر است و متراژ میانه حدود ۲۳۳ متر. اگر متراژ مورد نظر شما بیرون این بازه است، در سعدی کم پیدا می‌شود و بهتر است تقاضا ثبت کنید تا به‌محض ورود فایل خبرتان کنیم.

بازه قیمت کل در فایل‌های فعال این محله از حدود ۷ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان تا ۲۵ میلیارد تومان است. اختلاف درون یک محله بیشتر به عرض گذر، نوع سند و سال ساخت برمی‌گردد تا به خیابان.

بازار ملک سعدی چه شکلی است؟

ترکیب کل فایل‌های فعال سعدی این‌طور است: منزل مسکونی ۲۱ فایل، زمین تجاری ۱۰ فایل، مغازه ۴ فایل، مسکونی تجاری ۴ فایل، زمین مسکونی ۴ فایل. همین ترکیب نشان می‌دهد بازار این محله بیشتر روی چه نوع ملکی می‌چرخد.

روند قیمت در همین محله: فایل‌هایی که حدود شهریور ۱۴۰۳ تا اسفند ۱۴۰۴ در دفتر ثبت شده‌اند نشان می‌دهد میانه قیمت هر متر از ۳۳ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان به ۷۷ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان رسیده، یعنی حدود ۱۲۸٪ بالا رفته. این عدد از ۱۷ فایل واقعی همین محله درآمده و قیمت پیشنهادی مالکان است، نه قیمت قطعی معامله.

جدا از فایل‌های فعال، ۱۰۶ فایل بایگانی‌شده منزل مسکونی در سعدی در سوابق دفتر ثبت است؛ یعنی قیمت‌خوردن و خریدار این محله را از نزدیک دیده‌ایم و کارشناسی قیمت در این منطقه حدس نیست.