خرید خانه و منزل مسکونی در امیرکبیر

امیرکبیر در یک نگاه

در این لحظه ۲۶ فایل فعال در امیرکبیر برای این دسته در دفتر ثبت است. فهرست زیر مستقیماً از نرم‌افزار دفتر می‌آید؛ فایلی که معامله شود همان روز بایگانی می‌شود، پس چیزی که اینجا می‌بینید منقضی نیست.

میانه قیمت پیشنهادی هر متر منزل مسکونی در امیرکبیر حدود ۳۸ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان است؛ حدود ۱٪ پایین‌تر از میانه کل شهر (۳۸ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان). این عدد قیمت درخواستی مالکان است، نه قیمت قطعی معامله.

متراژ بیشتر فایل‌های این محله بین ۱۳۰ تا ۳۴۵ متر است و متراژ میانه حدود ۱۶۷ متر. اگر متراژ مورد نظر شما بیرون این بازه است، در امیرکبیر کم پیدا می‌شود و بهتر است تقاضا ثبت کنید تا به‌محض ورود فایل خبرتان کنیم.

بازه قیمت کل در فایل‌های فعال این محله از حدود ۳ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان تا ۱۶ میلیارد تومان است. اختلاف درون یک محله بیشتر به عرض گذر، نوع سند و سال ساخت برمی‌گردد تا به خیابان.

بازار ملک امیرکبیر چه شکلی است؟

ترکیب کل فایل‌های فعال امیرکبیر این‌طور است: منزل مسکونی ۲۶ فایل، مسکونی تجاری ۵ فایل، آپارتمان ۵ فایل، مغازه ۲ فایل، زمین مسکونی ۲ فایل. همین ترکیب نشان می‌دهد بازار این محله بیشتر روی چه نوع ملکی می‌چرخد.

روند قیمت در همین محله: فایل‌هایی که حدود اسفند ۱۴۰۳ تا شهریور ۱۴۰۵ در دفتر ثبت شده‌اند نشان می‌دهد میانه قیمت هر متر از ۳۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان به ۵۳ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان رسیده، یعنی حدود ۶۴٪ بالا رفته. این عدد از ۱۴ فایل واقعی همین محله درآمده و قیمت پیشنهادی مالکان است، نه قیمت قطعی معامله.

جدا از فایل‌های فعال، ۶۴ فایل بایگانی‌شده منزل مسکونی در امیرکبیر در سوابق دفتر ثبت است؛ یعنی قیمت‌خوردن و خریدار این محله را از نزدیک دیده‌ایم و کارشناسی قیمت در این منطقه حدس نیست.