خرید خانه و منزل مسکونی در اسرافیلیان

اسرافیلیان در یک نگاه

در این لحظه ۲۷ فایل فعال در اسرافیلیان برای این دسته در دفتر ثبت است. فهرست زیر مستقیماً از نرم‌افزار دفتر می‌آید؛ فایلی که معامله شود همان روز بایگانی می‌شود، پس چیزی که اینجا می‌بینید منقضی نیست.

میانه قیمت پیشنهادی هر متر منزل مسکونی در اسرافیلیان حدود ۴۰ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان است؛ حدود ۵٪ بالاتر از میانه کل شهر (۳۸ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان). این عدد قیمت درخواستی مالکان است، نه قیمت قطعی معامله.

متراژ بیشتر فایل‌های این محله بین ۱۰۸ تا ۲۷۷ متر است و متراژ میانه حدود ۱۵۸ متر. اگر متراژ مورد نظر شما بیرون این بازه است، در اسرافیلیان کم پیدا می‌شود و بهتر است تقاضا ثبت کنید تا به‌محض ورود فایل خبرتان کنیم.

بازه قیمت کل در فایل‌های فعال این محله از حدود ۳ میلیارد و ۴۹۰ میلیون تومان تا ۱۹ میلیارد تومان است. اختلاف درون یک محله بیشتر به عرض گذر، نوع سند و سال ساخت برمی‌گردد تا به خیابان.

بازار ملک اسرافیلیان چه شکلی است؟

ترکیب کل فایل‌های فعال اسرافیلیان این‌طور است: منزل مسکونی ۲۷ فایل، مسکونی تجاری ۳ فایل، زمین مسکونی ۲ فایل، مغازه ۱ فایل، طبقه ۱ فایل. همین ترکیب نشان می‌دهد بازار این محله بیشتر روی چه نوع ملکی می‌چرخد.

روند قیمت در همین محله: فایل‌هایی که حدود اسفند ۱۴۰۲ تا اسفند ۱۴۰۳ در دفتر ثبت شده‌اند نشان می‌دهد میانه قیمت هر متر از ۳۳ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان به ۳۴ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان رسیده، یعنی حدود ۴٪ بالا رفته. این عدد از ۱۴ فایل واقعی همین محله درآمده و قیمت پیشنهادی مالکان است، نه قیمت قطعی معامله.

جدا از فایل‌های فعال، ۷۳ فایل بایگانی‌شده منزل مسکونی در اسرافیلیان در سوابق دفتر ثبت است؛ یعنی قیمت‌خوردن و خریدار این محله را از نزدیک دیده‌ایم و کارشناسی قیمت در این منطقه حدس نیست.