خرید باغ و باغ‌ویلا در کمربندی جنوبی

کمربندی جنوبی در یک نگاه

در این لحظه ۵۴ فایل فعال در کمربندی جنوبی برای این دسته در دفتر ثبت است. فهرست زیر مستقیماً از نرم‌افزار دفتر می‌آید؛ فایلی که معامله شود همان روز بایگانی می‌شود، پس چیزی که اینجا می‌بینید منقضی نیست.

میانه قیمت پیشنهادی هر متر باغ در کمربندی جنوبی حدود ۴ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان است؛ تقریباً هم‌اندازه میانه کل شهر (۴ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان). این عدد قیمت درخواستی مالکان است، نه قیمت قطعی معامله.

متراژ بیشتر فایل‌های این محله بین ۴۰۴ تا ۲,۰۰۰ متر است و متراژ میانه حدود ۷۵۴ متر. اگر متراژ مورد نظر شما بیرون این بازه است، در کمربندی جنوبی کم پیدا می‌شود و بهتر است تقاضا ثبت کنید تا به‌محض ورود فایل خبرتان کنیم.

بازه قیمت کل در فایل‌های فعال این محله از حدود ۱ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان تا ۷ میلیارد تومان است. اختلاف درون یک محله بیشتر به عرض گذر، نوع سند و سال ساخت برمی‌گردد تا به خیابان.

بازار ملک کمربندی جنوبی چه شکلی است؟

ترکیب کل فایل‌های فعال کمربندی جنوبی این‌طور است: زمین مزروعی ۱۱۸ فایل، باغ ۵۴ فایل، کارگاه ۲۰ فایل، زمین تجاری ۱۸ فایل، ویلا ۷ فایل. همین ترکیب نشان می‌دهد بازار این محله بیشتر روی چه نوع ملکی می‌چرخد.

روند قیمت در همین محله: فایل‌هایی که حدود اسفند ۱۴۰۲ تا اسفند ۱۴۰۳ در دفتر ثبت شده‌اند نشان می‌دهد میانه قیمت هر متر از ۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان به ۴ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان رسیده، یعنی حدود ۲۳٪ بالا رفته. این عدد از ۱۸ فایل واقعی همین محله درآمده و قیمت پیشنهادی مالکان است، نه قیمت قطعی معامله.

جدا از فایل‌های فعال، ۲۶ فایل بایگانی‌شده باغ در کمربندی جنوبی در سوابق دفتر ثبت است؛ یعنی قیمت‌خوردن و خریدار این محله را از نزدیک دیده‌ایم و کارشناسی قیمت در این منطقه حدس نیست.