خرید آپارتمان و طبقه در بهاران

بهاران در یک نگاه

در این لحظه ۱۷ فایل فعال در بهاران برای این دسته در دفتر ثبت است. فهرست زیر مستقیماً از نرم‌افزار دفتر می‌آید؛ فایلی که معامله شود همان روز بایگانی می‌شود، پس چیزی که اینجا می‌بینید منقضی نیست.

میانه قیمت پیشنهادی هر متر آپارتمان و طبقه در بهاران حدود ۳۸ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان است؛ حدود ۶٪ پایین‌تر از میانه کل شهر (۴۰ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان). این عدد قیمت درخواستی مالکان است، نه قیمت قطعی معامله.

متراژ بیشتر فایل‌های این محله بین ۷۸ تا ۱۱۱ متر است و متراژ میانه حدود ۹۴ متر. اگر متراژ مورد نظر شما بیرون این بازه است، در بهاران کم پیدا می‌شود و بهتر است تقاضا ثبت کنید تا به‌محض ورود فایل خبرتان کنیم.

بازه قیمت کل در فایل‌های فعال این محله از حدود ۲ میلیارد و ۳۸۰ میلیون تومان تا ۴ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان است. اختلاف درون یک محله بیشتر به عرض گذر، نوع سند و سال ساخت برمی‌گردد تا به خیابان.

بازار ملک بهاران چه شکلی است؟

ترکیب کل فایل‌های فعال بهاران این‌طور است: آپارتمان ۱۷ فایل، منزل مسکونی ۶ فایل، زمین مسکونی ۴ فایل، طبقه ۱ فایل. همین ترکیب نشان می‌دهد بازار این محله بیشتر روی چه نوع ملکی می‌چرخد.

روند قیمت در همین محله: فایل‌هایی که حدود اسفند ۱۴۰۳ تا اسفند ۱۴۰۴ در دفتر ثبت شده‌اند نشان می‌دهد میانه قیمت هر متر از ۲۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان به ۴۰ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان رسیده، یعنی حدود ۷۴٪ بالا رفته. این عدد از ۱۶ فایل واقعی همین محله درآمده و قیمت پیشنهادی مالکان است، نه قیمت قطعی معامله.

جدا از فایل‌های فعال، ۶۸ فایل بایگانی‌شده آپارتمان و طبقه در بهاران در سوابق دفتر ثبت است؛ یعنی قیمت‌خوردن و خریدار این محله را از نزدیک دیده‌ایم و کارشناسی قیمت در این منطقه حدس نیست.